Добрый день,
Сердечно поздравляем Вас с наступающим праздником Победы! Желаем Вам и Вашим детям чистого неба, счастливых улыбок и мира в доме! Просим прощения, что давно не ставили Вас в известность о работе Правления в СНТ. В основном была подготовительно-бумажно-нудно-визитно-административная работа, которая собственно и продолжается. Отчет о предварительных результатах представлен ниже. Сразу хотим сказать, что к сожалению, мы очень много времени тратим на то, что ходим-звоним-просим, чтобы заплатили за электричество и за смету. Если б мы на это не теряли время и садоводы сами сознательно гасили свои задолженности в соответствии с графиком - можно было бы больше времени потратить на решение более важных основных вопросов. Уж и не знаем как еще донести, что без оплаты за электричество, нам приходится бесконечно ездить в МЭС и писать гарантийки, чтобы нас не отключали (а могли бы потратить это время на что-то более важное), а без денег по смете нам элементарно не на что работать и исполнять смету. Отчет работы Правления СНТ "Березки" за ноябрь 2014-апрель 2015 По обращениям в инстанции и организации: · Ведется работа с МОЭСК по поводу передачи «высокой» части нашего энергохозяйства на баланс МОЭСК. В феврале-марте состоялись выездные встречи с технической бригадой МОЭСК, которая произвела осмотр нашего хозяйства, ими была составлена дефектная ведомость на устранение несоответствий, которые нам необходимо исполнить. В настоящее время наш вопрос также рассматривается юридическим и финансовым отделом МОЭСК, после экспертизы которых нам будет выдан ответ о возможности (или невозможности) приема на баланс МОЭСК нашего энергохозяйства. Но уже есть понимание, что прежде от нас потребуются значительные финансовые вложения для проведения определенных работ на кабельной линии и КТП, без которых передача на баланс МОЭСК не будет возможна. · В декабре 2014 года в МОЭСК было подано заявление на заключение с нашим СНТ договора на оперативно-техническое обслуживание нашей «высокой» части (до момента пока она не будет передана в МОЭСК). К сожалению, с их стороны процесс подготовки калькуляции и договора затянулся, надеемся, что в ближайшее время он будет подписан. · Выбрана специализированная фирма и сделан Теплотехнический Расчет (ТТР) по потреблению газа в СНТ, необходимый для получения ТУ в Мосгазе. Собраны и поданы документы в Мосгаз на получение ТУ на подключение к газопроводу ЖСК «Альфа» или газораспределительной системе СНТ «Гавриково», в настоящее время ожидаем ответ. · Т.к. затраты по подготовке теплотехнического расчета были существенно ниже заложенных по смете, то на оставшиеся средства мы сделали расчет по водопотреблению, водоотведению и ливневым стокам в СНТ. На основании полученных данных были подготовлены документы для Мосводоканала на получение ТУ на подключение к московской системе водоснабжения и канализации, а также для Мосводостока для врезки в московскую ливневку. После праздников документы будут отвезены в инстанции для получения ТУ. После чего можно будет просчитать стоимость реализации проекта. В любом случае, даже если такое подсоединение будет очень дорогое, то мы можем использовать эти расчеты для проектирования водопровода от имеющейся скважины. · Поданы документы на получение нового свидетельства на земли общего пользования с указанием нового московского адреса. После праздников нам уже должны его выдать. · Параллельно ведется работа по включению нашего СНТ в инвестиционную программу Москвы по газификации и подключению к другим коммуникациям. С 2013 года на эту тему ведется активная переписка с Префектурой, Департаментом Развития Новых территорий и ГКУ «Развитие Московского Региона». Также в мае этого года состоялись непосредственные визиты в Префектуру ТИНАО, Мэрию Москвы и Администрацию Президента. Ожидаем ответ. · Совместно с Союзом Садоводов подготовлено исковое заявление в суд по поводу взыскания задолженности по сметам с должников. С должниками ведется предварительная работа. По текущей и хозяйственной деятельности: · В начале мая был проведен общеСНТшный субботник. Благодаря всем его участникам была убрана общая территория от мусора, накопившегося за зиму. Также были подготовлены для демонтажа старый металлический бак и столбы забора. Для садоводов была обеспечена возможность вывоза мусора в контейнерах. · Были изготовлены и установлены новые указатели для всех улиц СНТ. В ближайшее время будет установлен новый указатель для СНТ. · Была проведена работа по устранению утечки электричества на опоре ЛЭП №8. Максимально утечку удалось устранить. В ближайшее время с этой же целью на опоре будут поменяны изоляторы. Также была произведена замена перегоревших дросселей в фонарях уличного освещения. · В апреле была проведена работа по подготовке к запуску водопроводной системы, устранены течи. Водопровод был запущен в постоянном режиме с конца апреля. После 10 мая на водопроводе будут проведены оставшиеся плановые ремонтные работы (по замене некоторые элементов), а также будут проводиться отключения от водопровода должников по сметам, поэтому возможны временные отключения воды. · В январе этого года была восстановлена индикация для трехфазных счетчиков, которая была нарушена после аварии на линии со стороны МОЭСК. · Зимой по мере необходимости и по запросам от садоводов в СНТ проводилась чистка снега. · После второго пожара (на Зеленой улице) в этом году, со стороны пожарников нашему СНТ был выписан штраф за непроходимые улицы из-за кустов (пожарная машина с трудом проехала по улице к месту пожара). Председателю удалось решить вопрос без наложения официального штрафа. · Был выплачен земельный налог на земли общего пользования (ЗОП). · Были подготовлены и отправлены ежегодные отчеты в ФСС РФ, ПФ РФ, ИФНС РФ. Также бухгалтером ежемесячно готовятся общие сводные отчеты по движению денежных средств (прилагается), а также детальные отчеты по приходу-расходу. При желании и при соответствующем запросе к председателю Вы можете ознакомиться со всей финансовой документацией, протоколами собраний правлений и т.п. (сводный финн отчет прилагается). · Ревизионной комиссией была проведена проверка финансовой деятельности Правления за один квартал, с их стороны подготовлены рекомендации. · Ведутся журналы состояния водопроводной и энергосистемы СНТ, а также журнал местонахождения материальных ценностей СНТ. · На постоянной основе проводится съем показаний электросчетчиков, проводится оповещение садоводов о предстоящих и проводимых мероприятиях и о текущих задолженностях, решаются текущие вопросы по запросам от садоводов. · Обращаем Ваше внимание, что текущая смета сдается плохо, денег для проведения работ не хватает. Просим произвести оплату своих взносов (файл с задолженностями прилагается). Обращаем Ваше внимание, что в счет сметы были засчитаны средства, сданные в 2012-2013 гг за юриста, обращайте на это внимание во избежание переплаты по смете. · Из-за должников по электричеству у нас сформировался большой долг перед Мосэнергосбытом: 45 000 руб за март и 102 000 руб за апрель (файл с задолженностями прилагается). Еще раз обращаем Ваше внимание, что оплачивать свое потребление нужно до 17 числа. Если Ваша задолженность к 23 числу будет составлять более 1000 рублей, то при очередной снятии показаний счетчиков Ваш участок будет отключен от электроэнергии. Следите за своей задолженностью сами. Показания счетчиков и расчет по потреблению Вы можете найти в и-мейл рассылке, на сайте и на доске объявлений (файл с расчетами и бланк для оплаты через банк прилагается). По взаимодействию с СНТ Гавриково · С СНТ «Гавриково» в настоящее время подписывается соглашение по содержанию дороги в 2015 году, но авансовые платежи по ее содержанию за 2015 г уже производились. Поэтому никаких проблем на КПП с проездом как легкового, так и грузового транспорта быть не должно. В случае вымогательства дополнительных сумм – просим обращаться в Правление СНТ «Березки». Соглашение по содержанию дороги заключается между двумя юр. лицами, поэтому все оплаты будут производиться по безналичному расчету и просим больше не совершать частных перечислений в СНТ «Гавриково». · Проход в город. Беспрепятственный проход возможен через улицу Малиновая СНТ «Гавриково». Также по проходу в город через соседние СНТ можно обращаться в индивидуальном порядке в Правлении СНТ «Березки». · Решение вопроса по организации эвакуационного пожарного выъезда из нашего СНТ через их территорию СНТ «Гавриково» пока приостановлено со стороны СНТ «Гавриково». С уважением, председатель Правления СНТ "Березки" Александр Токарев и Правление
(52k)